Продажа доли ООО третьему лицу

Сделки с долями ООО, в том числе их продажа, на практике осуществляются часто. Приобретение части хозяйственного общества — распространенный способ инвестирования. Продавая увеличившуюся в цене долю, участник ООО возвращает вложенные в бизнес деньги и получает прибыль. Поскольку такие сделки могут оказать негативное влияние на деятельность хозяйственного субъекта, порядок отчуждения доли ООО строго регламентируется законом. Государство заинтересовано в том, чтобы предприятия работали, а их собственники исправно платили налоги.

Ограничение продажи по закону и Уставу

Право собственника продать или осуществить отчуждение своей доли (ее части) в уставном капитале предприятия является безусловным, но не абсолютным. Существует два вида ограничений, которые нужно принимать во внимание. Первые прямо установлены законом и запрещают сделку, если:

• в результате ее совершения единственным владельцем компании станет другое ООО, у которого имеется только один учредитель;
• после продажи, у предприятия не останется ни одного собственника (например, реализация 100 % УК);
• продаваемая доля уставного капитала не оплачена в полном размере (предметом сделки может быть только оплаченная часть);
• собственниками являются несовершеннолетние дети или недееспособные лица (потребуется разрешение органов опеки);
• если хозяйственное общество находится в процедуре банкротства (наблюдения в связи с неплатежеспособностью ООО).

Вторая группа связана с тем, что в Уставе предприятия учредители могут предусмотреть корпоративные ограничения на отчуждение долей ООО посторонним лицам. На практике они чаще всего имеются и предусматривают:

• прямой запрет на продажу (тогда общество обязано выкупить долю по требованию участника);
• обязанность продавца получить согласие всех остальных участников на такую сделку (если оно не получено, см. п.1);
• преимущественное право выкупа продаваемой части предприятия действующими учредителями (в этом случае им нужно сделать предложение).

Довольно часто Уставом оговаривается такое условие возможной продажи, как достижение определенного хозяйственного (финансового результата), стоимости доли в определенном размере, ниже которого она не может быть продана. Очевидно, что если предприятия, их части (доли) свободно продаются и покупаются, то существуют отработанные и легальные методы реализации такой собственности.

Порядок реализации долей общества

Сделка по продаже части компании, существующей в форме ООО, обязательно удостоверяется в нотариальной конторе. В ином случае она будет ничтожной. Более того: договор составляется в виде единого документа с подписями обеих сторон. Нигде не указано, кто именно должен получить на руки этот единственный экземпляр. Логично, если документ «достанется» покупателю — он удостоверяет законность приобретения имущества. Продавец в таком случае довольствуется копией, которую заверил нотариус.

Нужно помнить: собственник может продать свою долю только в случае, если такое действие не запрещено Уставом! Этот момент будет тщательно проверен нотариусом перед удостоверением договора.

Когда имеется условие о преимущественных правах, выходящий из состава ООО продавец направляет в адрес общества нотариально удостоверенную оферту с предложением выкупить его долю по цене, не меньшей, чем была предложена третьему лицу. Если в течение 30 дней никто такого желания не изъявил, она может быть реализована кому угодно (с соблюдением нотариальной формы).

Переуступка преимущественных прав покупки доли в ООО, которыми обладают остающиеся участники компании, не допускается по закону!

Если Уставом предусмотрено получение согласия на продажу всех собственников, складывается две ситуации. Когда возражений нет — проводится обычная сделка. При наличии возражений – сделка невозможна, но в зависимости от намерений участника ООО, он может реализовать свои права иным законным способом (например, в соответствии с Уставом, подать заявление о выходе из ООО).

Альтернативные способы продажи части общества

Опытные корпоративные юристы могут предложить различные варианты решения вопроса, в зависимости от положений Устава и других конкретных обстоятельств. Например, при отсутствии согласия всех участников ООО на продажу, потенциальный продавец вправе потребовать, чтобы его долю выкупило само общество. В свою очередь, по закону ООО должно в течение года реализовать полученную часть либо участникам, либо третьему лицу. Преимущество в том, что такую сделку не обязательно заверять у нотариуса.

Также в качестве примера можно привести ситуацию, когда единственный собственник хочет продать 100 % УК компании. В этом случае, иногда, предварительно принимают покупателя в участники ООО, после чего продавец подает заявление о выходе либо продает долю самому обществу (как допускается Уставом).

При проведении сделок с долями ООО нужно учитывать множество законодательных и корпоративных нюансов. Существенное значение имеют такие обстоятельства, как внутренние разногласия в обществе (их отсутствие), истинная цель продажи, личность покупателя.

В любом случае, лучше заранее обратиться в компанию юридического консалтинга, чтобы не столкнуться с отказом нотариуса заверить сделку и устранить все спорные моменты, которые могут привести к ее оспариванию. Помимо выдачи рекомендаций, юристы компании помогут правильно составить и оформить необходимые документы (решение, протокол собрания).